有人跟着甜蜜区资本买了菲律宾马尼拉的房子吗?感觉怎么样?
菲律宾马尼拉我了解的不算太多，买的原因是因为甜蜜区资本这家公司。跟它们的投资顾问聊下来感觉太好了，包括服务、专业度。正好手上有点闲钱，就买啦。
其实当时我对比了几家菲律宾房产公司的资费，甜蜜区的首付和月供算是相对低的了。我朋友今年在他们家买的时候，首付也就1万多，毕竟0首付房子现在好像非常少了。
第一家真心不建议，周边的朋友接触过，楼盘拿的都比较差劲，销售上来就是一顿洗脑，胯拉的太大，就是骗骗对当地区域不了解的小白菜。秋实资本还没有接触过。你可以跟他们顾问聊聊看。
甜蜜区资本是大宗买家，这就意味着越艰难的时候，菲律宾开发商那边的让利就越多。
之前想投资甜蜜区资本推的菲律宾马尼拉的房产，但是心里还有点顾虑，我猜你问这个问题应该也是这个想法，我是在他们投资顾问的邀请下去参观了一下他们公司。
马尼拉房价多少钱一平方?
马尼拉是菲律宾最发达的城市，近年来房地产行业发展十分迅速，中心地区的房价已涨到2万多元，租金收入也很高。
马卡蒂、全球城BGC、湾区娱乐城的房价很高，开发商的新盘价格可以达到4～5万/平米。马卡蒂、BGC的房价高是因为这里的配套已经非常完善，中心商务区发展成熟，说白了，再涨的空间不大，但是租金也高。
在黄金地段有很多30平米的小公寓，一套大概60万RMB左右。高端公寓的价格则更高，3万甚至4万的都有，如果楼盘是在马尼拉最好的位置，均价可达4万以上，并且房源也会极抢手。
马来西亚每个地区房价都是不同的，吉隆坡市中心房价约在三四万一平左右，在满家乐区域有些项目在一万五左右，其他城市诸如新山均价也在一万五左右的。
马来西亚房产投资的风险
汇率风险是目前大多数海外置业者较为担忧的。因为房产贷款期限都较长，在这么长的时间内，利率是有升有降，贷款人会面临还贷金额的不确定性。除此之外，一旦今后房产要变现，也会产生各种问题。
毕竟是在国外，很多东西你是都是不可预测的。再加上现在的经济形势不太好，到时候卖不出去，不就是亏钱。
缺点方面：法律体系复杂马来西亚的法律体系受到英国普通法和伊斯兰法的影响，对于外国投资者来说，存在一定的法律风险。语言障碍马来西亚的官方语言为马来语，虽然英语普及率较高，但在一些地区仍存在语言沟通障碍。
物业便宜是有其深层次的原因的？如区域升值潜力差、或区域所处为贫民区，周边常住人群收入偏低等问题所造成的。投资分析师提醒各位购房者，在马来西亚基本上都会选择新房，因为买二手房需要考虑物业维护费用和其他风险。
马来西亚吉隆坡投资房产风险不大，现今，中国国内一系列的楼市宏观调控政策的叠加以及对投资投机购房的严厉打击，加剧了国内投资者将资金转投东南亚房地产。权衡利弊之后，越来越多的中国人选择去海外投资置业。
小伙伴们，上文介绍现在投资马尼拉房产怎么样的内容，你了解清楚吗？希望对你有所帮助，任何问题可以给我留言，让我们下期再见吧。
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